Mittwoch, 20. August 2008

SKYimmo - die Verwaltungslösung für Immobilienunternehmen

SKYimmo ist eine Lösung für Immobilienunternehmen, die in größerem Umfang einen Eigen-und/oder Fremdbestand an Immobilienobjekten verwalten. Die Lösung bietet ein professionelles Portfolio-Management und dient als „Datenspeicher“ für wichtige Daten „Rund um das Objekt“. Es ist ein einheitliches Instrumentarium , welches sowohl die operative als auch die strategische Ebene ganzheitlich abdeckt. Die Lösung dient zudem als Kommunikationsmittel und offeriert ein professionelles Auftreten gegenüber Gremien und Banken.

Die SKYimmo-Lösung ermöglicht eine komplette und übersichtliche Datentransparenz, indem alle objektbezogenen Daten auf Einzel-, Teil- oder Gesamtbestandsebene ausgewertet werden.

Hier unterstützt die Lösung Entscheider von der Analyse über die Soll-Definition des Portfolios bis hin zur Strategieempfehlung  und stellt somit einen konkreten Maßnahmen- und Handlungsrahmen für die Mitarbeiter im Tagesgeschäft dar, was zu einer Erleichterung in Bezug auf die Steuerung und Kontrolle des Bestandes führt

Sie dient als Hilfsmittel zur Identifizierung und Quantifizierung bestehender Potenziale. Somit ist es möglich, Rückflüsse zu realisieren, im Besonderen im Bereich der Bewirtschaftung (d.h. Miete, Instandhaltung, Betriebskosten), Restbesicherungspotenziale auf Seiten der Finanzierung aufzudecken und im technischen Bereich mögliche Bebauungspotenziale zu erschließen.

SKYimmo dient aufgrund der Option, Objektgruppen zu bilden, als Grundlage für die Entwicklung des Bestandes, so z.B. durch Ableitung von Handlungsempfehlungen für den „richtigen“ Einsatz von Modernisierungsmittel

Ergebnisse MIT SKYimmo

Auf der operativen Ebene …

  • Das Objektfazit beinhaltet die Objektsituation „auf einen Blick“
  • Der Objektstatus besteht aus Objektentwicklung, -analyse und Kommentierung
  • Über die VE-Potenziale lassen sich zukünftige Rückflüsse identifizieren.
  • Über die Baukostenliste wird das mittelfristige Bauprogramm ermittelt.

Auf der strategische Ebene…

  • Die Rendite-/Risiko-Matrix liefert einen Überblick über die Bestandsportfolio
  • Anhand der Bestandsstrategie lässt sich ein Weg zur langfristigen Unternehmensausrichtung festlegen.
SKYimmo Architektur

SKYimmo Architektur

SKYimmo bietet umfassende Informationen und Unterstützung für die an den Fragen der Investitionsentscheidung beteiligten Personen (Führung, Rechnungswesen, Finanzen, Bestandsmanagement), bewertet die Maßnahmenwirtschaftlichkeit in Szenarien und verhindert damit Fehlinvestitionen.

Die Lösung legt die zukünftige Objekt- und Gesamtbestandsstrategie fest, transferiert sie in das Tagesgeschäft und unterstützt somit eine langfristige Unternehmensausrichtung.

SKYimmo Modulauszug

SKYimmo Modulauszug

Objektbilanz

  • Die Objektbilanz beinhaltet 19 Masken.
  • Es besteht die Möglichkeit, Rendite und Risikomatrix Gewichtungen in der Datenbank in der Datenbank zu speichern und sie von dort aus zu pflegen.
  • Die Bilder und Lagepläne liegen im JPEG Dateiformat vor und können aus dem Dateisystem abgerufen werden.
  • Die Möglichkeit in der gesamten Objektbilanz Kommentare  zu hinterlegen besteht.
  • Ein Objektbilanz-Bereich oder die komplette Objektbilanz kann ausgedruckt werden.
    Hier besteht die Option, die Datei sofort auszudrucken oder in ein PDF-Dokument zu konvertieren.

Aggregierte Objektbilanz: Umfang

  • Die aggregierte Objektbilanz beinhaltet 6 Masken.
  • Die Definition einer intervallartigen Liste von Selektionskriterien ist möglich, hierbei können die Intervallwerte auf der Einstiegsseite frei gewählt werden.
  • Der Ausdruck einer vollständigen aggregierten Objektbilanz kann ebenfalls direkt per Drucker erfolgen oder in ein PDF-Dokument gespeichert werden.